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双十一后南京首场土拍,买买买! 涉宅地块6幅

2019-11-14 10:52:54  腾讯新闻     参与评论()人

今日上午10点,南京集中出让9幅地块,南部新城(1幅)、河西(2幅)、江宁(4幅)、江北(2幅),其中涉宅地块6幅,总出让面积近20公顷。

- 土拍结果 -

1.仅2轮成交,金基以总价12.5亿竞得南部新城G76商住地块,楼面地价19408元/㎡。

2.历经22轮竞拍,深业以总价12.3亿竞得河西南G77宅地,楼面地价29498元/㎡。

3.历经23轮竞拍,国资新城以总价13亿竞得江心洲G78地块,楼面地价28877元/㎡。

4.仅5轮竞拍,五矿总价18.8亿拿下大学城G82住宅用地,楼面地价14722元/㎡。

5.仅1轮竞拍,苏州中锐尚城置业有限公司总价4.9亿拿下湖熟G83住宅用地,楼面地价7072元/㎡。

6.仅1轮竞拍,常州嘉昌置业有限公司总价2.9亿拿下桥林G84住宅用地,楼面地价8573元/㎡。

7.仅1轮竞拍,上秦淮G80商业地块被南京上秦淮文化发展有限公司以总价0.72亿元拿下。

8.历经111轮竞拍,汤山G81地块被前海人寿以总价3.5亿元拿下。

9.仅1轮竞拍,桥林G85商业地块被南京天泽源商业管理有限公司以总价0.75亿元拿下。

- 土拍热闻 -

1.汤山G81地块竞拍轮,成本次土拍最热的地块。

2.仅2轮成交,金基以总价12.5亿竞得南部新城G76商住地块,楼面地价19408元/㎡。

相比10月10日南京交通投资以8.1亿拿下的G64商住地块(楼面价16597元/㎡),此次G76地块虽同为商住地块,但商办比例仅为30%,开发难度也较小。

目前区域地王为金茂G32宅地,楼面价29705元/㎡,目前规划已出,上市节奏较快。另外华侨城在10月23日拍下的G70纯宅地,楼面价28666元/㎡。

3.历经22轮土拍,深业以总价12.3亿竞得河西南G77宅地,楼面地价29498元/㎡。

板块内最近一次土地出让是在10月23日,河西南时隔3年后首次再拍纯宅地,国资投资拿下G75地块楼面价仅28339元/㎡。

南部新城G76地块

地块位置:东至规划道路,南至应天大街,西至大明路,北至怡居园路

总用地面积:24871.22㎡

出让面积:地上20776.32㎡,地下4094.90㎡

用地性质:商住混合用地

容积率:1.01≤Far≤3.1,限高80米

总价:12.5亿

楼面价:19408元/㎡

拿地房企:金基

河西南G77地块

地块位置:东至新亭路,南至元前路,西至现状道路,北至庐山路

总用地面积:17520.01㎡

出让面积:17520.01㎡

用地性质:二类居住用地和基层社区中心

综合容积率:2.38

总价:10.2亿

楼面价:29498元/㎡

拿地房企:深业

江心洲G78地块

地块位置:东至现状,南至文化四路,西至规划道路,北至国有土地

总用地面积:25010.31㎡

出让面积:25010.31㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0

总价:13亿

楼面价:28877元/㎡

拿地房企:国资新城

江宁大学城G82地块

地块位置:东至现状,南至玥梦路,西至正方大道,北至诗梦路

总用地面积:60811.09㎡

出让面积:60811.09㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0

总价:18.8亿

楼面价:14722元/㎡

拿地房企:五矿

湖熟G83地块

地块位置:东至宝塔北路,南至兴隆街,西至和进路,北至友谊路

总用地面积:43303.11㎡

出让面积:43303.11㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0

总价:4.9亿

楼面价:7072元/㎡

拿地房企:苏州中锐尚城置业有限公司

桥林G84地块

地块位置:东至南湾街,南至西街,西至现状,北至浦乌路

总用地面积:28187.78㎡

出让面积:28187.78㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.01≤Far≤1.2,限高12-18米

总价:2.9亿

楼面价:8573元/㎡

拿地房企:常州嘉昌

上秦淮G80商业地块

地块位置:东至规划道路,南至现状,西至规划道路,北至白沟路

总用地面积:39643.96㎡

出让面积:地上39643.96㎡

用地性质:商业用地

容积率:Far≤0.5,限高9米

总价:7200万

拿地房企:南京上秦淮文化发展有限公司

汤山G81商业地块

地块位置:东北至无疆路,东南至万寿路,西南至乐泉路,西北至美乐路

总用地面积:66908.14㎡

出让面积:地上66908.14㎡

用地性质:医院用地

容积率:Far≤1.0,限高24米

总价:3.5亿元

拿地房企:前海人寿

桥林G85商业地块

地块位置:东至南湾街,南至西街,西至现状,北至浦乌路

总用地面积:17733.65㎡

出让面积:17733.65㎡

用地性质:商业用地

容积率:Far≤1.2,限高12米

总价:7500万

拿地房企:南京天泽源商业管理有限公司

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