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河南修武县建业森林半岛 说好的328个地下车位跑哪了?

2019-02-18 10:15:31  魅力中国网     参与评论()人

交房法律文书上载明,小区有328个地下车位,433个地上车位。

买房时,开发商说是有地下车位,结果入住后发现,根本没有地下车位。遭遇此事的修武县建业森林半岛小区众多业主坐不住了。因为,小区地面仅仅80多个规划车位,而住户多达1500多户。事实究竟如何,大河报·大河客户端记者进行了采访。

[吐槽]地下车位没了,小区经常性拥堵

2月14日下午3时,接到投诉后,大河报·大河客户端记者来到位于焦作市修武县宁城大道的建业森林半岛小区内,见到了多位业主。

此时,小区的施划车位上已经停满了车辆,通道路边也大多停满了车辆,部分路段更是双向停车,尽管这些路边不少地方都有“消防通道禁止停车”的地面标识。因小区内通道本就不宽,大量的占道停车,使得会车变得十分艰难。

“白天很多业主都去上班了,车开走了,这还不是最堵的,晚上车都回来,堵得经常性是一锅粥,进出不得。”说起停车难,业主陈先生说。

多位业主都表示,造成现在这种状况的一大原因就是,小区车位太少,而车位太少的重要原因就是开发商当时承诺的地下车位突然没有了,“2011年、2014年我们买房时,销售顾问可都说是有地下停车场,这是不是虚假宣传?”

业主们出示的《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明书》也显示,“商品房概况”部分,小区有地上停车位433个,地下停车位328个;“小区配套设施”部分,机动车停车方式有地上、地下两种。

[物业]“也想解决,但接手时就这样子”

对业主们的“地下停车场去哪了”之疑问,河南建业物业服务有限公司修武项目部一位出面受访的许姓工作人员说,他们接手小区管理之初,小区就没有地下停车场。对业主们的地下停车诉求,他们作为物业公司完全没有办法,也不清楚情况,只能去问开发商。

许女士坦承,小区地面停车位规划的只有80多个,而小区有1500多户,停车位远远不够,由此造成的停车难、出行难,他们也很理解,但囿于客观条件,解决难度很大。对于交房文书上标注的地上、地下停车位数量,她表示不清楚是如何统计出来的,并没有那么多。

有业主提出,物业公司应该打开小区南门,方便业主在南门外路边停车,不至于绕行东门、西门去南门外停车。对此,许女士表示,南门是规划的消防通道,不适合经常性开放,业主们应体谅物业公司。

[内情]没建地下停车场,缘于设计变更

2月14日下午,修武建业森林半岛小区开发商——修武建业房地产开发有限公司客服主管李坚说,小区之前确实规划的有地下停车场,但后来之所以没有建,原因在于设计变更,而且这个设计变更经过了政府相关部门的审批同意。

对虚假宣传一说,他予以否认。据他说,在设计变更之初,开发商就通过在南门外张贴公告的形式,进行了告知。至于公告内容,李坚以项目领导在外地开会为由没有明示,也没有出示书面材料。多位业主表示,对此公告根本不知情,也没有看到过该公告。

问及设计变更的具体原因,李坚同样以项目领导不在为由没有确切告知。不过,他随后猜测说,据他自己了解,有可能是因为小区所处的地下水水位较高,一旦规划建设地下停车场,将会出现诸多问题,不适宜建设。

对此说法,多位社区业主表示不认可。

据业主们介绍,小区周边紧邻的多个商品房项目,均建设有地下停车场,建业森林半岛建设不了地下停车场,可能性不大,而最终不建很有可能的原因,应该是开发商为了压缩开发成本,追逐利润而置业主利益于不顾。

[表态]“将逐级汇报,与业主协商解决”

根据现行《人民防空工程建设管理规定》,城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建防空地下室。

按照规定应修建防空地下室的民用建筑,因地质、地形等原因不宜修建的,或者规定应建面积小于民用建筑地面首层建筑面积的,经人民防空主管部门批准,可以不修建,但必须按照应修建防空地下室面积所需造价缴纳易地建设费,由人民防空主管部门统一就近易地修建。

违反规定的,将由相关部门依法处罚。

李坚受访时表示,对业主们指称的停车难等投诉及由此带来的不便和损失,他们作为开发商不会逃避责任,将与业主协调解决。

截至2月17日,记者尚未如约接收到开发商方面针对此事的详细回应信息。


转自:中华网河南

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